Servizi

PER CHI DEVE VENDERE

Conoscenza approfondita di tutte le zone della città, tipologia ed epoca delle costruzioni, parametri positivi o negativi della futura vendita, prezzi di compravendita delle ultime transazioni eseguite
Preventivo sopralluogo e valutazione dell’immobile in linea con il mercato immobiliare della zona
Analisi approfondita di tutta la documentazione necessaria e obbligatoria per la vendita
Assistenza tecnica da parte di professionisti abilitati con studio tecnico nella stessa agenzia immobiliare, al fine di sanare eventuali irregolarità catastali o urbanistiche in tempi rapidi e precisi
Redazione dell’attestato di prestazione energetica mediante professionisti abilitati e collaboratori dell’agenzia immobiliare, con onorario per la prestazione di riguardo per i clienti che conferiranno incarico alla vendita
Accurata selezione dei potenziali acquirenti e visitatori dell’immobile, in specie sulla loro serietà e capacità di acquisto
Pubblicità dell’immobile, corredata da foto e planimetria accurata, sul portale dell’agenzia immobiliare e sui principali portali nazionali, anche con la collaborazione di altre agenzie partnership della Lucana Case Immobiliare
Redazione del preliminare di vendita, trasmissione preventiva alle parti per opportuna visione e registrazione dello stesso
Assistenza e consulenza continua a partire dal conferimento di incarico e fino alla stipula notarile, trasmissione al notaio di tutta la documentazione necessaria per il rogito con presenza dell’agente nello studio notarile
Assistenza, se necessaria, anche successivamente alla vendita per disbrigo pratiche amministrative
Polizza assicurativa RC obbligatoria a tutela della professione e delle parti in causa, veditore e acquirente
Associato fin dal 1995 alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), ulteriore garanzia sulla serietà e competenza della Lucana Case Immobiliare
Pagamento della mediazione immobiliare solo ed esclusivamente se si vende l’immobile. Nulla sarà dovuta in caso di non conclusione della transazione immobiliare.

PER CHI DEVE COMPRARE

Visite dell’immobile, fornire informazioni dettagliate sullo stesso, garanzia regolarità urbanistica, verifica situazione condominiale in merito a quote da versare e/o lavori da eseguire al fabbricato
Offerta e consulenza mirata per mutui finalizzati all’acquisto, mediante la Società Auxilia Finance S.p.A., leader nel settore della mediazione creditizia ed esclusivo referente della F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) e di conseguenza della Lucana Case Immobiliare, con contatto diretto con i deliberanti delle principali Banche Italiane e offerta di mutui a tassi vantaggiosi e con risposte in tempi rapidi
Assistenza e consulenza continua a partire dalla proposta di acquisto, passando per il preliminare di vendita e fino alla stipula notarile, trasmissione al notaio di tutta la documentazione necessaria per il rogito con presenza dell’agente nello studio notarile
Assistenza, se necessaria, anche successivamente alla vendita per disbrigo pratiche amministrative

PER LE LOCAZIONI

Conoscenza approfondita di tutte le zone della città, tipologia ed epoca delle costruzioni, parametri positivi o negativi della futura locazione, canoni locativi delle ultime transazioni eseguite
Preventivo sopralluogo e valutazione locativa dell’immobile in linea con il mercato immobiliare della zona
Analisi approfondita di tutta la documentazione necessaria e obbligatoria per la locazione
Accurata selezione dei potenziali conduttori, verifiche per quanto possibile sulla loro serietà e solvibilità
Analisi approfondita di tutta la documentazione necessaria e obbligatoria per la locazione
Redazione dell’attestato di prestazione energetica mediante professionisti abilitati e collaboratori dell’agenzia immobiliare, con onorario per la prestazione di riguardo per i clienti che conferiranno incarico alla locazione
Pubblicità dell’immobile, corredata da foto e planimetria accurata, sul portale dell’agenzia immobiliare e sui principali portali nazionali, anche con la collaborazione di altre agenzie partnership della Lucana Case Immobiliare
Redazione del contratto di locazione, sia esso abitativo che non abitativo, nelle varie tipologie e perfettamente a norma con le leggi in vigore, registrazione telematica del contratto
Assistenza, se necessaria, anche successivamente alla locazione per disbrigo pratiche amministrative
Polizza assicurativa RC obbligatoria a tutela della professione e delle parti in causa, locatore e conduttore
Pagamento della mediazione immobiliare solo ed esclusivamente se si loca l’immobile. Nulla sarà dovuta in caso di non conclusione della transazione immobiliare.