Potenza (Poggio Tre Galli)
Appartamento + garage in costruzione via Tammone

L’agenzia immobiliare “Lucana Case” di Gaetano Perrotta propone in vendita un appartamento in corso di costruzione in via Tammone, denominato “Residenza Giada” posto al 3° piano con ascensore, della consistenza di mq. 82,90 lordi, composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista + camera matrimoniale + altra cameretta + 2 bagni entrambi con ventilazione meccanica + ampio balcone di circa mq. 16. Compreso nel prezzo di seguito indicato verrà trasferito anche un comodo garage di mq. 36 lordi. Il complesso residenziale in oggetto è nell’area immediatamente a ridosso dell’uscita delle Scale Mobili “Santa Lucia” le quali collegano la parte alta di Via Mazzini - incrocio con via Pretoria e quindi l’intero Centro Storico della Città di Potenza, con la parte nuova “Rione Cocuzzo - Via Tammone” ubicata a monte degli Uffici Regionali che dell’area commerciale di Via del Gallitello, posizione strategica, poiché posta anche nelle immediate vicinanze dei più importanti poli scolastici di Potenza. E’ prevista la realizzazione di aree verdi e di un ampio parcheggio e i fabbricati saranno realizzati secondo le ultime normative NTC 2018 adottando tecniche e criteri di costruzione che prevedono l'utilizzo di isolatori sismici elastomerici. La progettazione ha previsto la realizzazione di un Impianto fotovoltaico con l’energia prodotta che verrà utilizzata per alimentare le pompe di calore per la produzione di acqua calda per riscaldamento o acqua fredda per il raffrescamento e verrà inoltre utilizzata per tutte le utenze condominiali: oltre ai benefici ambientali connessi all’uso di questa tecnologia, la presenza dell’impianto fotovoltaico consentirà una notevole riduzione della bolletta elettrica dei singoli condomini (sulle spese condominiali).
Al fine di garantire un adeguato comfort acustico sarà realizzata una coibentazione di tutte le murature esterne con cappotto di circa 10 cm., verranno utilizzati, per gli infissi, sia finestre che porte finestre, un vetrocamera di 33.1 - 15 - 33.1 che consente una riduzione della trasmissione del rumore proveniente dall’esterno basso emissivo, verrà effettuata una coibentazione delle pareti interne di separazione delle unità immobiliari attraverso l’applicazione di un materassino isolante lana di roccia o materiali similari, verrà effettuata un’adeguata coibentazione da calpestio attraverso l’applicazione di uno strato separatore tramite tappetino in gomma posta sopra al primo massetto ed al di sotto del pannello radiante, verrà effettuata una coibentazione dei tubi di scarico con materiale isolante di spessore adeguato.
Tutti gli infissi esterni (finestre e balconi) saranno realizzati in PVC con anta ribalta, avvolgibili in plastica coibentata e motorizzati, cassonetti termoisolanti a scomparsa.
La porta di ingresso sarà di tipo blindato, le porte interne saranno del tipo “XOSIA TIA” della Gidea Garofoli o similari, il pavimento degli appartamenti sarà realizzato con piastrelle di gres porcellanato di prima scelta unico per tutti gli ambienti ad accezione dei bagni, in alternativa, nelle sole camere da letto, è prevista la posa in opera di parquet prefinito a listelli.
L’impianto elettrico sarà della B TICINO serie LIVING LIGHT o similare, con videocitofono a colori.
Ogni appartamento sarà dotato di impianto autonomo di riscaldamento/raffrescamento e acqua calda sanitaria, il generatore sarà una "pompa di calore" capace di fornire anche il "freddo" durante il periodo estivo (sistema “a pavimento radiante”), con funzioni di riscaldamento (fase invernale) e raffrescamento (fase estiva).
Il locale garage sarà pavimentato e dotato di serranda o porta basculante ad apertura motorizzata, con controllo tramite telecomando.
Alla consegna il proprietario avrà il fascicolo del fabbricato e la garanzia decennale postuma, con le somme che verranno versate prima della consegna garantite da polizza fideiussoria. La consegna è prevista per Giugno 2027, classe energetica A++, € 244.000 + iva